别再忽视！深圳房屋这几处最易漏水，快自查

深圳，这座充满活力的城市，高楼大厦林立，各类住宅星罗棋布。然而，在这繁华的背后，房屋漏水问题却困扰着不少业主。由于深圳特殊的气候条件，高温多雨且湿度较大，房屋长期处于这样的环境中，部分区域极易出现漏水现象。下面，让我们一起来看看深圳房屋中最容易漏水的几个地方，业主们可一定要尽快自查。

屋顶：防水的第一道防线

深圳夏季漫长，雨水频繁，屋顶作为房屋的 “帽子”，首当其冲承受着雨水的冲击。屋面防水层的老化与破损是屋顶漏水的常见原因。随着时间的推移，屋面防水材料，如 SBS 改性沥青防水卷材，在紫外线、高温以及雨水的长期侵蚀下，会逐渐失去柔韧性，出现开裂、起鼓等现象。尤其是在屋顶的阴阳角、天沟、檐口等部位，由于结构复杂，防水施工难度较大，若施工时稍有疏忽，防水卷材的铺贴不到位，就容易形成漏水隐患。

此外，屋顶上的各种管道、烟囱等设施的根部也是漏水高发点。这些部位与屋面交接处，若密封处理不当，雨水就会顺着缝隙渗入屋内。业主自查时，可在雨后仔细观察屋顶表面，看是否有明显的积水区域，以及天花板是否有水滴落下、水渍印等迹象。若发现屋顶有杂草生长，也要引起重视，因为杂草的根系可能会破坏防水层，导致漏水。

卫生间：潮湿环境的 “重灾区”

卫生间是家中用水最为频繁的区域，长期处于潮湿状态，漏水问题也较为常见。卫生间漏水，多发生在地面与墙面的交接处、地漏周边以及马桶底部。地面防水层施工质量不过关是导致漏水的重要因素。在铺设地砖时，如果防水层被破坏，或者防水涂料涂刷不均匀、厚度不够，水就容易透过地面渗入楼下。地漏作为排水的关键部位，若其与管道之间的密封不严，或者地漏本身的排水不畅，积水就会在地漏周边积聚，进而渗透到地面以下。

马桶底部也是容易被忽视的漏水点。马桶安装时，若底部的密封胶打得不饱满，或者使用一段时间后密封胶老化开裂，水就会从马桶底部渗出，不仅会损坏卫生间地面，还可能蔓延至相邻房间。业主自查卫生间漏水，可在卫生间地面蓄水 2 - 3 厘米，关闭卫生间门，观察楼下对应位置是否有渗水现象，持续时间不少于 24 小时。同时，检查卫生间墙面瓷砖缝隙是否有潮湿、发霉迹象，以及马桶周边是否有水渍。

窗台：风雨侵蚀的薄弱环节

深圳多台风天气，窗户作为房屋与外界的连接部分，窗台极易受到风雨的侵蚀。窗台漏水主要是由于窗框与墙体之间的密封胶老化、开裂，雨水顺着缝隙渗入室内。此外，窗台的排水坡度设置不合理，也会导致雨水积聚在窗台上，无法及时排出，进而渗入墙体。有些房屋在装修时，窗台的保温层处理不当，也会影响其防水性能。

业主自查窗台漏水，可在雨天观察窗台表面是否有积水，窗框周边是否有水渍渗出。平时也可留意窗台附近的墙面是否有发黄、起皮等现象，若有，很可能是窗台漏水所致。

阳台：室外环境的影响

阳台与外界直接接触，长期经受风吹日晒雨淋。阳台漏水通常是因为阳台地面防水层损坏，或者阳台与室内地面交接处的防水处理不到位。此外，阳台的排水管道堵塞，导致积水无法及时排出，也会造成阳台漏水。业主自查时，可检查阳台地面是否有积水，排水管道是否通畅，以及阳台与室内交接处的墙角是否有潮湿、发霉迹象。

深圳房屋的屋顶、卫生间、窗台和阳台等部位，由于其特殊的位置和使用环境，极易出现漏水问题。业主们定期对这些部位进行自查，及时发现并解决漏水隐患，能有效避免因漏水给生活带来的诸多不便，保护房屋结构，延长房屋使用寿命 。