深圳房屋漏水：原因、危害及解决办法

在深圳这座高楼林立的城市，房屋漏水是不少业主都会遇到的头疼问题。无论是新小区还是老旧住宅，漏水现象都可能随时出现，不仅影响居住体验，还可能造成财产损失。下面就来详细说说深圳房屋漏水的那些事儿。

深圳房屋漏水的常见原因

深圳属于亚热带季风气候，常年多雨，尤其是在夏季台风季，强降雨更是频繁。这一气候特点使得房屋防水面临巨大考验，成为漏水的一个重要诱因。

从建筑本身来看，建筑质量参差不齐是导致漏水的关键因素。一些开发商为了节省成本，在房屋建设时使用劣质的防水材料，或者施工工艺不达标，防水涂层厚度不够、铺设不规范等，都会让房屋在使用一段时间后出现漏水问题。

另外，房屋的使用年限也会影响漏水情况。老旧房屋由于使用时间长，屋面、墙体的防水材料会逐渐老化、开裂，失去防水作用。像一些建于上世纪八九十年代的小区，屋顶漏水、外墙渗水的情况尤为常见。

还有，业主在装修过程中如果破坏了原有的防水层，也容易引发漏水。比如在卫生间、厨房装修时，随意改动管道、破坏地面和墙面的防水结构，后期就可能出现渗水现象。

房屋漏水带来的危害

房屋漏水的危害可不小，首先会损坏室内装修和家具。墙面被水浸泡后，会出现墙皮脱落、发霉变色的情况，影响美观。地板如果长期处于潮湿状态，会膨胀变形，缩短使用寿命。家具、电器等被水浸泡后，可能会损坏，造成经济损失。

其次，漏水还会影响居住安全。屋顶漏水可能会导致电路短路，存在触电的风险。墙体长期渗水会使墙体结构变得松散，降低房屋的承重能力，严重时可能影响房屋的整体安全性。

再者，潮湿的环境容易滋生霉菌，这些霉菌会释放出有害气体，影响室内空气质量，对人体健康造成威胁，尤其是老人、小孩和呼吸道疾病患者，更容易受到影响。

不同部位漏水的解决办法

屋顶漏水

屋顶漏水是比较常见的情况，解决时首先要找到漏水点。如果是瓦片屋顶，检查是否有瓦片破损、移位，若有则及时更换新的瓦片，并调整好位置。若是平顶屋顶，可能是防水层出现问题，需要将损坏的防水层铲除，重新涂刷防水涂料或铺设防水卷材。重新做防水层时，要保证涂层厚度均匀，铺设平整，接缝处做好密封处理。

卫生间漏水

卫生间漏水可能是管道问题，也可能是地面防水问题。先检查管道，看看是否有管道破裂、接口松动的情况。如果是管道问题，需要更换破损的管道或重新密封接口。若管道没问题，那就是地面防水出了问题，此时需要将卫生间地面的瓷砖拆除，清理干净基层后，重新涂刷防水涂料，防水涂料要刷到一定的高度，一般墙面要刷到 1.8 米以上，确保防水效果。

外墙漏水

外墙漏水处理起来相对复杂，需要先确定漏水的位置和原因。如果是外墙瓷砖之间的缝隙不严密导致漏水，可以用防水密封胶将缝隙填补好。若是外墙防水层损坏，需要将损坏部分的墙面铲除，重新涂抹防水层，再恢复墙面装饰层。

预防房屋漏水的小技巧

预防大于治理，做好房屋漏水的预防工作很重要。在房屋装修时，一定要选择质量好的防水材料，并请专业的施工团队进行施工，确保防水工程质量。

定期对房屋进行检查和维护也必不可少。每年雨季来临前，检查屋顶、外墙、卫生间等容易漏水的部位，发现问题及时处理。对于屋顶的落叶、杂物要及时清理，避免堵塞排水口，导致雨水淤积，引发漏水。

此外，在日常生活中要注意保护防水层，避免在防水层上钻孔、凿洞，装修时不要破坏原有的防水结构。

深圳房屋漏水问题不容忽视，一旦出现漏水情况，要及时找出原因并采取有效的解决办法。同时，做好预防工作，能减少漏水问题的发生，让我们在深圳的家更加舒适、安全。