紧急提醒！深圳雨季防水补漏别乱找，游击队施工 = 白花钱！

深圳，这座依傍南海的繁华都市，每年都要经历漫长雨季的洗礼。连绵不断的降雨，让不少房屋防水短板暴露无遗，屋顶漏水、外墙渗水、卫生间积水等问题纷至沓来。当家中遭遇这些状况，多数业主的第一反应便是尽快找到人来解决。但在此过程中，一个极易被忽视却至关重要的问题悄然浮现 —— 防水补漏队伍的选择。

• 雨季 “水患” 猛如虎

深圳雨季降水量大、持续时间长，再加上台风频繁光顾，对房屋的防水系统发起一轮又一轮的冲击。老旧小区的房屋因建成时间久，防水材料老化、建筑结构出现细微裂缝等，使得渗漏问题愈发严重；新建小区也并非 “固若金汤”，施工工艺瑕疵、防水细节处理不当等，同样会让雨水有可乘之机。据不完全统计，在深圳，每年雨季过后，超半数的小区都会出现不同程度的渗漏投诉，涉及屋顶、外墙、卫生间等多个区域，不仅影响居民正常生活，还对房屋的安全性与使用寿命构成威胁。

• “游击队” 套路深似海
  

面对防水难题，一些街边打着 “专业防水补漏” 旗号的 “游击队” 进入部分业主视野。他们看似 “随叫随到”“价格亲民”，实则暗藏诸多套路，让业主们防不胜防。

1. 低价揽客，中途加价：“游击队” 起初报价往往低得诱人，比正规防水公司报价低 30%-50% 都不稀奇。可一旦施工开始，便以材料不够、问题比预想严重等为由，不断要求业主追加费用。等工程结束，总价常常是最初报价的数倍之多。比如有业主卫生间防水补漏，游击队起初报价 800 元，施工中说需增加注浆材料，最终结账竟高达 5000 元。

   
   

2. 材料劣质，隐患重重：为降低成本，“游击队” 采购的防水材料多为三无产品，质量毫无保障。这些材料耐水性、耐久性差，短期内或许能勉强应付，但要不了多久，漏水问题就会卷土重来。而且，部分劣质材料可能含有害物质，长期接触会危害家人健康。像一些用于屋顶防水的卷材，用不了几个月就出现开裂、脱层现象，就是因材料品质不过关。

   
   

3. 技术粗糙，治标不治本：“游击队” 成员大多没有经过专业培训，缺乏系统的防水知识与实操技能。施工时，仅凭经验盲目操作，无法精准找出漏水根源，只是简单在表面涂抹防水材料或进行封堵。如此一来，根本问题未解决，雨水在建筑结构内部持续侵蚀，造成更大损失。比如外墙渗水，本是墙体裂缝导致，游击队却只在室内墙面刷防水漆，结果墙面发霉、脱落问题愈发严重。

   
   

4. 售后失联，维权无门：“游击队” 流动性大，打一枪换一个地方，基本不会提供售后保障。一旦防水补漏工程出现问题，业主根本联系不上他们。即便幸运联系上，对方也会找各种借口推脱责任，拒绝返工维修。业主花费大量金钱，却得不到应有的服务，只能自认倒霉。

• 正规军优势尽显

与 “游击队” 形成鲜明对比的是，正规防水补漏公司在各方面优势显著。

1. 专业检测，精准定位：正规公司配备专业检测设备，如红外热像仪、电子湿度仪等，能精准检测出漏水点位置、渗漏范围以及漏水原因，为后续制定针对性解决方案提供依据。例如，利用红外热像仪可清晰看到墙体内部水分分布情况，快速锁定隐蔽的漏水点。

   
   

2. 材料优质，品质保障：正规公司与知名材料供应商合作，选用符合国家标准的优质防水材料，从源头保障防水效果。这些材料性能稳定、耐久性强，能有效抵抗雨水侵蚀，大幅降低再次渗漏风险。像东方雨虹、科顺等品牌的防水材料，广泛应用于各类大型建筑防水工程，质量值得信赖。

   
   

3. 规范施工，工艺精湛：正规公司施工人员均经过严格培训，持有相关从业资格证书，熟悉各类防水施工工艺。施工过程严格遵循行业标准与操作规范，每一道工序都有严格质量把控。比如卫生间防水，先对地面和墙面基层进行处理，然后涂刷防水涂料，做闭水试验，确保无渗漏后再进行下一步施工。

   
   

4. 售后完善，安心无忧：正规公司会与业主签订详细合同，明确保修期限与售后服务条款。在质保期内，若出现渗漏问题，公司会及时安排专业人员上门免费维修，让业主无后顾之忧。一般正规公司防水工程质保期为 3-5 年，部分甚至提供终身维护服务。

• 慧眼识珠选团队

为避免落入 “游击队” 陷阱，业主选择防水补漏公司时需擦亮双眼，从以下几方面着手：

1. 查验资质证照：要求公司出示营业执照、建筑防水工程专业承包资质证书等相关证件，确保其具备合法经营与施工资格。没有资质的公司，施工质量难以保证。

   
   

2. 考察公司口碑：通过网络平台、业主论坛、身边朋友等渠道，了解公司过往服务评价与客户反馈。口碑良好的公司，往往在服务质量、施工效果等方面表现出色。比如查看大众点评、百度口碑等平台上公司的评分与用户评价，还可向小区物业咨询推荐的防水公司。

   
   

3. 对比方案报价：邀请多家正规公司上门勘查，根据渗漏情况制定详细维修方案并报价。对比方案合理性、材料选用以及报价明细，选择性价比高的公司。注意报价过低或过高的公司都需谨慎考虑。

   
   

4. 签订正规合同：确定合作后，务必签订正规合同，明确双方权利义务，包括施工内容、材料品牌型号、施工工期、维修价格、保修期限等关键条款。合同是保障业主权益的重要依据，切不可口头约定。

深圳雨季防水补漏绝非小事，关乎居住舒适度、房屋安全以及财产损失。选择正规防水补漏公司，看似前期投入稍多，但从长远看，能确保防水效果，节省维修成本，让家免受 “水患” 侵扰。切不可为图一时便宜，轻信 “游击队”，最终落得白花钱又闹心的下场。若您家中正面临防水难题，不妨按照上述方法，慎重选择专业团队，为家筑牢防水防线 。